土地使用貸借契約書



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書式の一部抜粋(本文)

土地使用貸借契約書
貸主○○○○(以下「甲」という。)と借主○○○○(以下「乙」という。)とは、以下のとおり使用貸借契約を締結する。

第1条(基本合意)
甲は乙に対し、甲所有の後記物件目録記載の土地(以下「本件土地」という。)を本契約による約定に基づき、無償で使用させることを約してその引渡しをした。
第2条(目的)
乙は、本件土地を○○としてのみ使用するものとし、それ以外の用途に使用してはならないものとする。
第3条(期間)
本契約の期間は、平成○年○月○日から平成○年○月○日までの2年間とする。ただし、右期間満了前においても、甲に本件土地を使用する必要が生じた場合、甲は、1か月前に乙に予告することによって、本契約を解約することができる。
第4条(公租公課の負担)
本件建物に対する公租公課は乙の負担とする。
第5条(譲渡・転貸の禁止)
乙は、事前の甲の書面による承諾なしに、下記の行為をしてはならない。
① 本件土地にかかる使用借権を譲渡すること
② 形態の如何を問わず本件土地の転貸又は共同利用をすること
③ 本契約に基づく権利の一部又は全部を第三者に譲渡し、又は担保の用に供すること
④ 本件土地を使用目的に反して使用すること
第6条(契約解除)
乙が本契約に違反した場合、甲は催告なくして直ちに本契約を解除し、乙に対して本件土地の明渡しを求めることができる。

書式内で注意すべきポイント

※1 使用貸借契約は目的物を無償で貸与する契約ですから、そのことがはっきりとわかるように記載します。
※2 ・・・・・
※3 ・・・・・
※4 ・・・・・
※5 ・・・・・
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