建物サブリース契約書



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書式の一部抜粋(本文)

建物サブリース契約書
賃貸人○○○○(以下「甲」という。)と賃借人○○○○(以下「乙」という。)は、後記物件目録記載の建物内の貸室(以下「本件貸室」という。)について、乙が第三者(以下「転借人」という。)に本件貸室を転貸することを目的として、以下のとおり賃貸借契約(以下「本契約」という。)を締結した。
第1条(目的)
甲は、乙に対し、乙が転借人に本件貸室を転貸することを目的として、以下の条件に従って本件貸室を賃貸し、乙はこれを賃借する。
第2条(契約期間)
本契約の期間は、平成○年○月○日から平成○年○月○日までの○年間とする。ただし、契約期間満了の○か月前までに、双方から契約を更新しない旨の書面による意思表示がない場合には、契約期間満了の翌日から更に○年間同一条件をもって本契約が更新されるものとし、以後も同様とする。
第3条(賃料)
1 賃料は月額○○円とし、乙は、毎月末日までに翌月分を、甲が指定する金融機関口座に振り込む方法で支払う(振込手数料は乙負担)。
2 前項の賃料の支払いは、転借人との間の転貸借契約の成否、転借人からの賃料支払の有無等にかかわらないものとする。

書式内で注意すべきポイント

※1 サブリース契約は転貸借契約であり、転貸借契約は、目的物の所有者から賃借している賃借人から、転借人が、一定期間、有償で貸与を受ける契約ですから、目的物、賃料、賃貸期間をはっきりと分かるように記載します。
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