飲食店経営契約書(店舗部分の使用貸借)



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書式の一部抜粋(本文)

飲食店経営契約書
貸主○○○○(以下「甲」という。)と借主○○○○(以下「乙」という。)とは、以下のとおり使用貸借契約を締結する。
第1条(基本合意)
甲は、乙が、甲の従業員およびその家族を対象とする飲食店(本飲食店)を経営するにあたり、乙に対し、後記物件目録記載の甲の会社内食堂(以下「本件物件」という。)を無償で貸与する。
第2条(期間)
1 本契約の期間は、平成○年○月○日から平成○年○月○日までの5年間とする。ただし、甲および乙は、合意により本契約を更新することができる。
2 甲は、前項の期間内であっても、3カ月前に予告することにより本契約を解約し、本件物件の返還を求めることができる。
第3条(必要設備等の貸与)
甲は、乙に対し、本契約期間中、本飲食店を経営するにあたり、必要な設備、什器等を無償で貸与する。
第4条(善管注意義務)
乙は、善良な管理者の注意をもって、甲から貸与される本件物件、設備、什器等を管理しなければならない。
第5条(修繕)
1 本件物件に故障又は破損その他修繕の必要が生じた場合、乙は甲に対し、遅滞なくその旨連絡しなければならない。
2 本件物件の修繕は、甲がその費用を負担するものとする。

書式内で注意すべきポイント

※1 使用貸借契約は目的物を無償で貸与する契約であるため、そのことが明確になるように記載する。
※2 ・・・・・
※3 ・・・・・
※4 ・・・・・
※5 ・・・・・
※6 ・・・・・
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