仮登記担保設定契約書(停止条件付)



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書式の一部抜粋(本文)

停止条件付代物弁済契約書

債権者○○○○(以下「甲」という)と債務者○○○○(以下「乙」という)は、次の通り契約した。

第1条(被担保債権) 乙は、甲に対し、甲乙間の平成○年○月○日付金銭消費貸借契約(以下「原契約」という)に基づき、下記債務(以下「本件債務」という)を負担していること確認する。

① 元 本 金○○万円
② 利 息 年○分
③ 損害金 年○分
④ 弁済期 平成○年○月○日
⑤ 弁済方法 甲のもとに持参又は送金して支払う
第2条(停止条件付代物弁済) 乙は甲に対し、乙において本件債務につき不履行のあったときは、乙所有の後記不動産の所有権は同債務の代物弁済として甲に移転することを約する。
第3条(所有権移転登記請求権保全の仮登記) 乙は甲に対し、速やかに後記不動産につき前条の停止条件付代物弁済契約を原因とする所有権移転登記仮登記手続を申請する。
2 前項の登記に関する費用は、乙の負担とする。
第4条(見積清算金額等の通知等) 乙において本件債務につき不履行のあったときは、甲は乙に対し、本件債務の代物弁済として後記不動産の所有権を取得すること、及び通知受領後2ヵ月の経過をもって、甲の見積清算金額の支払いと引換えに、後記不動産の所有権移転の本登記手続及び明渡しを求める旨の通知をなすものとする。

書式内で注意すべきポイント

注1 停止条件付代物弁済契約とは、債務者が履行期に債務を弁済しないときに、その目的となった物が当然に債権者に帰属する旨の契約である。
注2 ・・・・・
注3 ・・・・・
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注8 ・・・・・
注9 ・・・・・
注10 ・・・・・
注11 ・・・・・
注12 ・・・・・
注13 ・・・・・
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