譲渡担保契約書(不動産)



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書式の一部抜粋(本文)

譲 渡 担 保 契 約 書

債権者    (以下「甲」という。)と債務者   (以下「乙」という。)とは、甲が乙に対し有する債権を担保するため、別紙物件目録記載の不動産(以下「本件不動産」という。)について、次のとおり譲渡担保契約を締結する。
(被担保債権)
第1条 乙は、甲に対し、本契約日現在下記の債務を負担していることを確認する(以下この債務を「本件債務」という。)。

甲乙間の平成○年○月○日付消費貸借契約に基づく債務
元金       金     万円
利息       年  パーセント
遅延損害金    年  パーセント
弁済期      平成○年○月○日
(基本合意)
第2条 乙は、甲に対し、本件債務の担保とするため本件不動産を譲渡し,甲はその所有権を譲り受けた。
(登記移転)
第3条 乙は、甲に対し、本契約締結と同時に本件不動産について本日付譲渡担保を原因とする所有権移転登記手続をする。
2 前項の登記に要する費用は乙の負担とする。
(引渡)
第4条 乙は、甲に対し、本契約締結と同時に本件不動産を占有改定の方法により引き渡し、乙は以後甲のために本件不動産を代理占有し,善良なる管理者の注意をもって本件動産を占有する。

書式内で注意すべきポイント

注1 譲渡担保契約とは,将来の債務不履行に備えて,あらかじめ担保目的物の所有権を債権者に移転することによって債権者の担保としながら,担保目的物自体は引き続き債務者が使用するという契約である。
注2 ・・・・・
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注6 ・・・・・
注7 ・・・・・
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