根抵当権設定契約書



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書式の一部抜粋(本文)

根抵当権設定契約書

根抵当権設定者   (以下「甲」という。)と根抵当権者   (以下「乙」という。)とは、以下のとおり根抵当権設定契約を締結した。
(根抵当権の設定)
第1条 甲は、乙に対する債務を担保するため、その所有する別紙表示の物件(以下「根抵当物件」という。)に、以下の内容の根抵当権を設定した。
? 極 度 額
? 被担保債権の範囲
? 確定期日
(登記義務)
第2条 甲は、前条による根抵当権設定の登記手続を本契約締結後直ちに行う。
(被担保債権の範囲の変更等)
第3条 甲、乙は本契約による根抵当権につき、相手方から被担保債権の範囲の変更、極度額の増額、根抵当権の全部又は一部の譲渡等の申出がなされた場合には、直ちにこれにつき協議しなければならない。
2 甲は、前項の協議が成立した場合、その旨の登記手続に協力しなければならない。
(根抵当物件の処分禁止等)
第4条 甲は、根抵当物件の現状変更その他の行為により根抵当物件の価値を毀滅又は減少させてはならない。
2 根抵当物件が滅失・毀損し、若しくはその価額が低落したとき、又はそのおそれがあるときは、甲は直ちにその旨を乙に通知しなければならない。

書式内で注意すべきポイント

注1 根抵当権とは、根抵当権者と債務者とに生じる不特定の債権を担保する抵当権をいう。
注2 ・・・・・
注3 ・・・・・
注4 ・・・・・
注5 ・・・・・
注6 ・・・・・
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