建物売買契約書(借家人に建物を売る場合)



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書式の一部抜粋(本文)

建物売買契約書

売主  (以下「甲」という。)と買主   (以下「乙」という。)は、本日以下のとおり、借地権付き建物売買契約を締結する。
(売買)
第1条 甲は乙に対し、甲が所有し、乙に賃貸中の別紙物件目録記載の建物(以下「本件建物」という。)を現状有姿のまま別途定める借地権契約に基づく借地権付きにて代金総額金   円にて売り渡し、乙はこれを買い受けた(以下「本契約」という。)。
(手付け)
第2条 乙は甲に対し、本契約締結と同時に手付金として、金  円を支払うものとする。
2 手付金は第4条に定める売買残代金の支払の際、無利息にて売買代金の一部に充当される。
(代金の支払い)
第3条 乙は甲に対し、平成○年○月○日限り、第4条に定める所有権移転登記手続と引き換えに、売買残代金として金  円を支払う。
2 本件建物の所有権は、前項の売買代金授与のときをもって甲から乙に移転する。
(所有権移転登記)
第4条 甲は乙に対し、平成○年○月○日限り、第3条に定める売買残代金の支払と引き換えに、本件建物につき所有権移転手続を行う。
2 所有権移転登記に要する登記費用は乙の負担とする。
3 第1項に定める登記手続については、甲はその登記手続に必要な書類一式を乙に交付することをもってこれに代えることができる。

書式内で注意すべきポイント

注1 売買契約は、売主が買主に財産権を移転することを約束し、これに対し買主がその代金を支払うことを約束する契約である。
注2 ・・・・・
注3 ・・・・・
注4 ・・・・・
注5 ・・・・・
注6 ・・・・・
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