建物売買契約書(地主が建物を買い取る場合)



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書式の一部抜粋(本文)

建物売買契約書

売主  (以下「甲」という。)と買主  (以下「乙」という。)は、本日以下のとおり、借地権付き建物売買契約を締結する。
(売買)
第1条 甲は乙に対し、甲が所有する別紙物件目録記載の建物(以下「本件建物」という。)を代金総額金  円にて売り渡し、乙はこれを買い受ける(以下「本契約」という。)。
(手付け)
第2条 乙は甲に対し、本契約締結と同時に手付金として、金   円を支払うものとする。
2 手付金は第3条に定める売買残代金の支払の際、無利息にて売買代金の一部に充当される。
(代金の支払い)
第3条 乙は甲に対し、平成○年○月○日、第4条に定める所有権移転登記手続と引き換えに、売買残代金として金  円を支払う。
(所有権移転登記)
第4条 甲は乙に対し、平成○年○月○日、第3条に定める売買残代金の支払と引き換えに、本件建物につき所有権移転手続を行う。
2 所有権移転登記に要する登記費用は乙の負担とする。
3 第1項に定める登記手続については、甲はその登記手続に必要な書類一式を乙に交付することをもってこれに代えることができる。
(引渡)
第5条 甲は、乙に対し、第3条に定める売買残代金の支払と引き換えに本件建物を引き渡す。
(危険負担)
第6条 本契約成立後引渡しまでの間に、本件建物の一部又は全部が甲又は乙の責めに帰すことができない事由により滅失又は毀損したときは、その滅失又は毀損による危険は甲が負担する。

書式内で注意すべきポイント

注1 売買契約は、売主が買主に財産権を移転することを約束し、これに対し買主がその
代金を支払うことを約束する契約である。
注2 ・・・・・
注3 ・・・・・
注4 ・・・・・
注5 ・・・・・
注6 ・・・・・
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