借地権負担付土地売買契約書



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書式の一部抜粋(本文)

借地権負担付土地売買契約書

売主   (以下「甲」という。)と買主   (以下「乙」という。)は、本日次のとおり土地売買契約を締結する。
(売買)
第1条 甲は乙に対し、下記借地権の負担のついた別紙物件目録記載の土地(以下「本件土地」という)を、代金総額金    円にて売り渡し、乙はこれを買い受ける(以下「本契約」という)。

・ 借地人の表示
住所
氏名
・ 借地契約の内容
①契 約 日
平成○年○月○日付借地契約
②期  間

③借地目的
非堅固建物所有目的
④対 象 地
本件土地全部
⑤地  代
毎月 日限り翌月分支払い
月額金     円
地主方持参又は送金払
⑥権利金保証金等の授受の有無

2 本契約は借地権の負担がついた状態での売買契約であり、乙は甲が有する前記借地権者との借地契約上の賃貸人たる地位を承継する。
(手付け)
第2条 乙は甲に対し本契約締結と同時に手付金として金   円を支払うものとする。
2 手付金は、第3条に定める売買残代金の支払の際無利息にて売買代金の一部に充当される。

書式内で注意すべきポイント

注1 売買契約は、売主が買主に財産権を移転することを約束し、これに対し買主がその
代金を支払うことを約束する契約である。
注2 ・・・・・
注3 ・・・・・
注4 ・・・・・
注5 ・・・・・
注6 ・・・・・
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