抵当権を抹消してなす土地売買契約書



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書式の一部抜粋(本文)

土地売買契約書

売主   (以下「甲」という。)と買主   (以下「乙」という。)は、次のとおり土地売買契約を締結する。
(売買)
第1条 甲は乙に対し、別紙物件目録記載の土地(以下「本件土地」という。)を代金総額金    円にて売り渡し、乙はこれを買い受ける(以下「本契約」という。)。
(代金の支払)
第2条 乙は甲に対し、第1条に定める代金を次のとおり支払う。
? 本日手付金として金   円
? 残金    円を平成○年○月○日までに、所有権移転登記手続と引き換えに、支払う。
(抵当権の抹消)
第3条 甲は本契約後、平成○年○月○日までに、本件物件につき現に存する     の抵当権(債権額金   円、    法務局平成○○年○月○日受付第   号)の登記を抹消する。
(所有権移転登記)
第4条 甲は乙に対し、平成○年○月○日、第2条?に定める売買残代金の支払と引き換えに、本件土地につき所有権移転登記手続を行い、同日本件土地を引き渡す。
2 所有権は前項所有権移転登記手続きにより乙に移転する。
3 所有権移転登記に要する登記費用は乙の負担とする。
4 第1項に定める登記手続については、その登記手続に必要な書類一式を交付することをもってこれに代えることができる。

書式内で注意すべきポイント

注1 第1条、売買目的物である土地は、登記簿どおり記載する。
注2 ・・・・・
注3 ・・・・・
注4 ・・・・・
注5 ・・・・・
注6 ・・・・・
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