土地売買契約



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書式の一部抜粋(本文)

土地売買契約書

売主   (以下「甲」という。)と買主   (以下「乙」という。)は、次のとおり土地売買契約を締結する。
(売買)
第1条 甲は乙に対し、別紙物件目録記載の土地(以下「本件土地」という。)を代金総額金    円にて売り渡し、乙はこれを買い受ける(以下「本契約」という。)。
(代金の支払)
第2条 乙は甲に対し、第1条に定める代金を次のとおり支払う。
・ 本日手付金として金   円
・ 残金    円を平成○年○月○日までに、所有権移転登記手続と引き換えに、支払う。
(所有権移転登記)
第3条 甲は乙に対し、平成○年○月○日までに前条?に定める売買残代金の支払と引き換えに、本件土地につき所有権移転登記手続を行い、同日本件土地を引き渡す。
2 所有権は前項所有権移転登記手続きにより乙に移転する。
3 所有権移転登記に要する登記費用は乙の負担とする。
4 第1項に定める登記手続については、その登記手続に必要な書類一式を交付することをもってこれに代えることができる。
(担保権等の抹消)
第4条 甲は乙に対し、前条に定める所有権移転登記手続を行うまでに、本件土地について抵当権、質権、先取特権及び賃借権等の乙の完全なる所有権の行使を妨げる一切の負担を抹消しなければならない。

書式内で注意すべきポイント

注1 売買契約は、売主が買主に財産権を移転することを約束し、これに対し買主がその
代金を支払うことを約束する契約である。
注2 ・・・・・
注3 ・・・・・
注4 ・・・・・
注5 ・・・・・
注6 ・・・・・
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