土地評価こんなお悩み
ないでしょうか

このような不安お悩み解決するべく
相続・贈与土地評価精通した不動産鑑定士 鎌倉 靖二
「土地評価実務研究会」立ち上げました
このような不安お悩み
解決するべく相続・贈与
土地評価精通した
不動産鑑定士 鎌倉 靖二

「土地評価実務研究会」
立ち上げました

お客様の声

echo

石井税理士事務所
石井理恵子 先生

入会のきっかけ

鎌倉先生に教えていただき、入会しました。

入会を迷っている方へ一言

土地評価上の悩みをいつでも質問できる環境になり、相続の相談や申告を積極的に受けることが出来ています。

A会計事務所
Y.A.先生(神奈川県)

入会のきっかけ

鎌倉先生の研究会に何度か参加して、大変実践的な講議と不動産鑑定士の先生で、財産評価基本通達をよく読みこんでいらっしゃるのに安心したからです。

質問・回答サービスについて

土地評価上の悩みをいつでも質問できる環境になり、相続の相談や申告を積極的に受けることが出来ています。

実務講座(研修動画)について

実践的で助かっています。

入会を迷っている方へ一言

たくさんの事例をご覧になっている鎌倉先生のアドバイスは大変心強いです。ぜひ入会をお勧めします。

S会計事務所
I.K.先生(福岡県)

入会のきっかけ

鎌倉先生の講話を聞いて、大変勉強となり、一か月に何問か質問も無料で相談できるため。

質問・回答サービスについて

回答もスピード感があり、内容も分かりやすい。

実務講座(研修動画)について

何度でも見られ、分かりやすく作成されている。

入会を迷っている方へ一言

月一万円からで低価であり、本当に勉強にもなり、鎌倉先生から助けられています。

Y税理士事務所
M.Y.先生(神奈川県)

入会のきっかけ

相続税申告案件の受任があり、土地評価レビューを依頼する為。

質問・回答サービスについて

鎌倉先生の迅速かつ的確な回答には、いつも感謝しております。

実務講座(研修動画)について

図面を交えたレジュメでの、コンパクトな解説がとても分かりやすいです。

入会を迷っている方へ一言

土地評価の疑問は、解説書にも書いていないことが多く、鎌倉先生のアドバイスがあると安心して申告することができます。

Y税理士事務所
M.Y.先生(東京都)

入会のきっかけ

鎌倉先生の著作を読んだのがきっかけです。

質問・回答サービスについて

回答がスムーズでわかりやすく、論理的なものですので、有用と感謝しております。

実務講座(研修動画)について

今迄認識できていなかったこともあったので、勉強になっています。
このご時勢にいつでも学習できるのも大きな要素と思っています。

入会を迷っている方へ一言

セカンドオピニオンをえることができ、不動産評価に関する知識の習得もできますので、すぐれた研究会です。
価格も他と比べるとリーズナブルになっていると感じています。

I会計事務所
T.I.先生(東京都)

入会のきっかけ

相続税申告における土地評価に不安があったため。

質問・回答サービスについて

鎌倉先生にはいつも親切丁寧にご対応いただき感謝しています。

実務講座(研修動画)について

種類が豊富で解説がわかりやすい。

入会を迷っている方へ一言

三つのプランから選べるので、まずは入会をおすすめします。
土地評価における安心感がアップします!

M税理士事務所
I.M.先生(神奈川県)

入会のきっかけ

鎌倉先生からご案内があったので(以前鎌倉先生主催の研修会に参加していたので)

質問・回答サービスについて

この会ではまだ質問・回答サービスを受けたことがありませんが、個人的に(別の研修会時)鎌倉先生に回答を受けたことがあります。

実務講座(研修動画)について

全ての動画を見せていただきました。書籍等では記載されていない事項の内容が多いので大変参考になります。

入会を迷っている方へ一言

入会してプラスはあってもマイナスはないと思います。

T税理士事務所
S.T.先生(愛知県)

入会のきっかけ

鎌倉先生に、研修、実務でお世話になったことがあり、これからもご指導いただきたいと思ったから。

質問・回答サービスについて

ほとんど質問していませんが、困ったことにピンポイントで答えていただけると思っています。

実務講座(研修動画)について

実務的でいい。

入会を迷っている方へ一言

私の事務所のように、相続案件がそんなに多くない事務所では、本当に心強いと思います。

I税理士事務所
K.I.先生(徳島県)

入会のきっかけ

以前は別の質問・回答サービスの会に入会していましたが、鎌倉先生が土地評価実務研究会で質問・回答サービスをされることを知り、是非入会したいと考えていました。

質問・回答サービスについて

鎌倉先生の丁寧な回答に大満足しています。

実務講座(研修動画)について

現在、時間がなくて動画を見ていません。

入会を迷っている方へ一言

土地の評価について自信をもって行うことができます。
また、自分のスキルアップを実感できます。

I公認会計士事務所
I.Y.先生(東京都)

入会のきっかけ

鎌倉先生の書籍と出会い、他の専門書で記載されていない内容に感銘を受けた。
その後、相続の土地評価に関して具体的に相談にのっていただき、評価する際の視点や考え方等についてとても役立つ情報を得ることができた。

質問・回答サービスについて

僕自身、具体的な質問は行っていないが、定期的にアップされる回答事例は架空のものではなく他の先生方の実際の事例ゆえ、とても役立つ情報となっている。
ある意味、宝の山である。

実務講座(研修動画)について

動画は、文章では表現できない部分を正しく理解する上での貴重なツールである。
テーマも実際にたずさわる人が悩む題材であり、大変有意義である。

入会を迷っている方へ一言

僕自身は相続を専門としているわけではないが土地の評価を必要とする場面は相続に限ったものではありません。
一物一価と言われる土地のことを知ることは実務において、決して無駄にはなりません。
実際、本当に役立っています。

M公認会計士事務所
T.M.先生(東京都)

入会のきっかけ

相続税申告、土地評価に自信がないため以前から鎌倉先生のセミナーを受講して今回依頼しました。

質問・回答サービスについて

個別の質問だけでなく、評価についての実例に基づいた内容であり、説得力があります。

実務講座(研修動画)について

時間がないので、すべて見れないのですが、放映時間も適度であり、見れるときはみています。
ライブでないので助かります。

入会を迷っている方へ一言

実務で自信のない時は「助かります」

土地評価実務研究会目的

相続・贈与における土地評価に、いまひとつ自信が持てない税理士・会計士を、土地評価に精通した不動産鑑定士・鎌倉靖二が直接サポートをすることで、次のことを目標とします。

鎌倉の解説した動画講座により、所長税理士が土地評価のスキルをいつでも学べるだけでなく、事務所職員のための教育用教材としても活用できるため、忙しい所長先生の教育の時間を省くことができます。

土地評価スキルがアップすれば、納税者の節税に大きく貢献でき、自信を持って新規相続案件を受託できることにもつながります。

土地評価スキルがアップすれば、納税者の節税に大きく貢献でき、自信を持って新規相続案件を受託できることにもつながります。
会員相続案件受託数地域No.1
目指すことを最終目的とする。

ガイダンス

ガイダンス

主催者プロフィール

不動産鑑定士
鎌倉 靖二
Seiji Kamakura

みらい総合鑑定株式会社 代表取締役。
福岡市生まれ。修猷館高校、明治大学政経学部卒業後、大和ハウス工業株式会社を経て、相続・同族会社専門の不動産鑑定事務所として2010年創業。

現在、日本全国の税理士事務所、会計事務所向けに相続・贈与における土地評価の現地調査、役所調査、評価額算出、評価方針アドバイス、図面作成、セカンドオピニオン等を主に行っている。 また同族会社間取引時の鑑定評価を多数行う他、財産評価基本通達の規定では時価よりも高く算出されてしまう無道路地などの鑑定評価、市街地山林の純山林評価の意見書作成や特殊な土地評価のサポート実務を行っている。

2018年、会員組織「税理士のための土地評価実務研究会」を立ち上げ、セミナー動画・個別質問回答・リアルタイム情報発信で土地評価の疑問解決とスキルアップを支援している。

税理士会等でのセミナー研修、講演多数。

主な著書に「相続税・贈与税 土地評価実務テキスト」(税務研究会)、『土地評価の実務 減価要因の見つけ方・気付き方』(清文社)、『相続税ゼロの不動産対策』(幻冬舎MC、共著)、『広大地評価ケーススタディ』(中央経済社)等がある。

主な著書

  • 相続税・贈与税
    土地評価実務テキスト

    鎌倉靖二(著)
    (税務研究会)
  • 土地評価の実務対応
    減価要因の見つけ方・気付き方

    鎌倉靖二(著)
    (清文社)
  • 相続税ゼロの不動産対策

    鎌倉靖二(著)、
    重邦宜(著)
    (幻冬舎経営者新書)
  • 広大地評価ケーススタディ

    鎌倉靖二(著)
    (中央経済社)

セミナー・研修実績

税理士会等でのセミナー研修、講演多数。

税理士会では以下にて研修実績あり。

麻布支部、荒川支部、杉並支部、北沢支部、江戸川支部、市川支部、千葉東支部、横須賀支部、保土ヶ谷支部、戸塚支部、川崎北支部、藤沢支部、浦和支部、富山県税理士会、山形県税理士会、会津若松支部、東淀川支部、名古屋中支部、小牧支部、中国税理士会(5県6会場統一研修会)、南九州税理士会

会発足にあたっての想い

セミナーを単発で受講してもなかなか身に付かない・・・
他の税理士はこのような場合どうしているのか・・・
この土地評価のやり方で正しいのか・・・
セミナーを単発で受講してもなかなか
身に付かない・・・
他の税理士はこのような場合
どうしているのか・・・
この土地評価のやり方で正しいのか・・・

この会の前身の「相続土地評価実務研究会」は、このような相続案件に関する日頃の疑問点を解消し、相続税土地評価のスキルアップをはかり、また参加者どうしの情報交換の場となることで相続案件受託件数の増大を目指すことを主目的として発足しました。

鎌倉靖二が税理士・会計士先生方から仕事を紹介していただく恩返しとして、先生方の業務に役立つ有益な情報を提供するという意味合いもありました。

2013年9月に第1回を開催し、以降3か月に1回のペースで第12回まで開催。
毎回参加者数を限定し、鎌倉が全員と接触できる15名~20名程度の方にご参加頂き、約1時間のミニセミナーの後、実務で判断に迷った事例を紹介し皆さんとディスカッションするという形式で進めてまいりました。
北は北海道、南は九州まで、全国各地からお集まり頂き、各エリアの状況も把握でき、私にとっても非常に有意義かつ内容の濃い時間でした。

しかしながら、急な税務調査などですべての参加者が毎回参加できるとは限らず、シリーズ化していたノウハウを断片的にしか得られない、という状況が生じていました。
税理士・会計士先生方には情報が限定的にしかストックされず、しかも会場で一度きりの情報取得であるために「忘れてしまう」というもったいない状況もありました。

そこでこれら問題点を解消するため、情報入手のために場所や時間帯が限定されず、ストックされた情報は「いつでも」「どこでも」「何回でも」入手できるようにITを活用した「場」を提供しよう、と考えました。

この「場」にアクセスすることで、必要とする情報をいつでも入手でき、また職員スタッフの方の教育教材としても利用できる、鎌倉へ直接質問でき個別の問題も解決できる、会員どうしでも情報交換ができる、こんな「場」を作ろうと考えました。こうして発足したのがこの「土地評価実務研究会」です。

この会の会員になれば、土地評価に関する悩みをほとんど解決できる、こんな状況を目指し鎌倉靖二も情報発信していきます。ぜひこの会を活用し、土地評価スキルをアップし、相続案件地域No.1を目指してください!

当会けられるサービス及び
入会メリット

service & advantage
実務対応サポート

土地評価に関するサービスを会員特別価格でご利用できます。

右にスワイプすると表の続きが見れ
ます
スタンダード会員 プレミアム会員 スーパー
プレミアム会員
非会員(参考)
事務所規模 1~9名 10~29名 30名以上 -
土地評価の質問 3件程度まで無料 5件程度まで無料 10件程度まで無料 -
土地評価額のチェック、
点検、レビュー
1か月に3評価単位まで無料
上限以降は会員料金
1評価単位あたり1万円(税別)
1か月に5評価単位まで無料
上限以降は会員料金
1評価単位あたり1万円(税別)
1か月に10評価単位まで無料
上限以降は会員料金
1評価単位あたり1万円(税別)
1評価単位あたり
3万円(税別)
土地評価サポートパック
などの有料サービス
非会員表示価格の
10%OFF
非会員表示価格の
30%OFF
非会員表示価格の
50%OFF
割引なし
顧問契約料 会員料金
月額1万円
会員料金
月額3万円
会員料金
月額5万円
最低価格
月額3万円(税別)

※税理士法人の場合、1拠点につき1ライセンスとなります。

DVD全13タイトルの中から
お好きな2タイトルを進呈
いたします。

会員限定オンライン講座

online course
オンライン講座のダイジェストを
視聴できます
  • 【07】役所調査で入手する資料とその活用法
  • 【09】水路・青道・赤道が介在している土地の評価
  • 【11】公図の見方とその活用法徹底解説講座
  • 【14】土地の過大評価を防ぐ現地調査の実務手順<準備編>
  • 【19】都市計画道路予定地の区域内にある宅地の評価

会員質問
不動産鑑定士からの回答例

Q & A
Q.1

角地の評価ですが、正面路線は建築基準法上の道路で路線価80,000円/㎡、
側方路線は建築基準法上の道路ではありませんが、路線価が付されていて
65,000円/㎡です。

このような場合、側方路線影響加算はするのでしょうか?

A.1
詳しくはこちら

側方路線が建築基準法上の道路でないのに路線価が付されている場合、側方路線影響加算すべきかどうかは、側方路線が「その土地の価値を増価させるように存在し、その土地の価値を増価させるような使われ方をしているか」がポイントとなります。

具体的には現実の利用状況、幅員、路面状況、通り抜けの可否、高低差、所有者等を鑑み総合的に判断します。

加算する場合は何の説明も必要ありませんが、加算しない場合はしっかり説明しておかないと税務署に指摘されますのでご注意ください。

Q.2

評価対象地は角地ですが、役所で調べると、幅員3.8mの正面路線は建築基準法第42条2項道路、幅員2mの側方路線は建築基準法上の道路ではないといわれました。

この場合、セットバックは正面路線だけでしょうか?それとも側方路線もセットバックの減価を計上してよいのでしょうか?

A.2
詳しくはこちら

セットバックは建築基準法第42条2項道路に接している部分のみ必要です。
建築基準法第42条2項道路でない単なる通路はセットバックの必要がありません。

したがって、ご質問の場合は、正面路線に接する面だけセットバックによる減価を計上して評価します。

Q.3
評価対象地は建築基準法上の道路に接していませんが、建築基準法第43条1項但し書きの許可が得られそうな土地です。このような土地は、無道路地で評価するのでしょうか?
A.3
詳しくはこちら

建築基準法上の道路に2m以上接していない土地は、都市計画区域及び準都市計画区域内では無道路地となります。

しかし、周辺に公園や空地があり、消防活動や緊急時の避難活動に問題がない場合等は、建築基準法第43条1項但し書きの許可が得られる可能性があり、建築審査会での審議の結果許可が得られれば、当該土地に建築や建て替えは可能です。

ご質問の評価対象地におきまして、建築基準法第43条1項但し書きの許可が得られる可能性が高いと判断されれば無道路地ではなく通常の土地の評価手順で評価を行います。

逆に許可要件をクリアできそうにない、許可が得られる可能性が低い、と判断されれば、無道路地として評価します。

役所窓口の担当者は許可されるかどうか明言しませんので、最終的には現地調査の結果も併せてわれわれ自身が判断しなければなりません。

判断が難しいようであれば具体的資料をお送り頂ければ鎌倉が判断いたします。

初月無料で受けられる
サービス

  • 不動産鑑定士・鎌倉靖二が質問に直接回答いたします。
    (月間の質問件数の上限はプランに応じて異なります。)
    (会員限定フォームからの質問に対して、メールにて回答いたします。)
  • 「不動産の取得費が分からない場合の実務対応 」を視聴できる
    オンライン解説(110分)
  • オンライン講座40本のうち4本を視聴できる
    • 土地評価における役所調査の実務手順①
    • 土地評価における役所調査の実務手順②
    • 土地評価に活かす都市計画法の知識<基礎編>
    • 土地評価に活かす都市計画法の知識<開発許可編>
  • 今月入会の初月無料特典
    以下のオンライン講座6種類を視聴できます。
    • セットバックを要する宅地の評価
    • 土地の過大評価を防ぐ現地調査の実務手順
    • 想定整形地の作り方確認講座
    • 土地面積、測量図、縄伸びについて
    • 宅地造成費の計上の実務 基礎編
    • 誤りやすい事例 土地評価編(前半)

会員資格及び対象

capacity & subject
  • 資産税業務を行っている税理士、公認会計士、資産税を担当している会計事務所・税理士事務所の職員
  • 今後相続案件に力を入れていきたい会計事務所・税理士事務所
  • 相続案件が年間3件以上ある、または見込まれる会計事務所・税理士事務所
  • 資産税に強い税理士と情報交換したい税理士&資産税担当者
  • 土地評価のスキルを高めたい税理士&資産税担当者
  • 今まさに個別の事例で迷っているため相談したい税理士&資産税担当者

ご入会について

about membership
期間限定募集
今回の募集期間は5月21日(土)
までです。
お支払い方法について
クレジットカード決済または口座振替
によるお申込みに限ります。
会費について
入会金:無料 初月:無料
2か月目以降の会費: スタンダード会員     月額1万円(税込)
プレミアム会員      月額3万円(税込)
スーパープレミアム会員  月額5万円(税込)
入会金:無料 初月:無料
2か月目以降の会費:月額1万円(税込)
初月無料で「おためし会員」
として利用できます。
まずはお試しください。
(例:1月にお申し込みの場合、
1月末までは費用は発生しません)
翌月に正会員の月会費として、
プランに応じた金額が自動課金にて決済されます。
クレジットカード決済の場合、
毎月1日に自動課金にて
ご継続となります。
正会員特典は、お申し込みの
翌月第2営業日にご案内いたします。
銀行口座振替の場合、
毎月10日の口座引き落としにて
ご継続となります。
(お申し込みの翌月分は、銀行振込み
でのお支払いです。正会員特典は、
入金確認後にご案内します。)
利用頻度によって選べるお得なプラン
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ます
スタンダード会員 プレミアム会員 スーパープレミアム会員
事務所規模
※税理士法人の場合、1拠点につき1ライセンスとなります。
1~9名 10~29名 30名以上
1か月ごとの土地評価の質問 3件程度まで無料 5件程度まで無料 10件程度まで無料
1か月ごとの土地評価レビュー 3評価単位まで無料 5評価単位まで無料 10評価単位まで無料
有料サービスの割引率 10%OFF 30%OFF 50%OFF
ZOOMでの対面相談 なし 月2回までの「出向いての相談」を「ZOOMでの相談」に変更可能
DVD講座 2本目無料進呈
3本目以降 1本 4000円
全13種類無料進呈
追加新規発売分も無料進呈
全13種類無料進呈
追加新規発売分も無料進呈
会費 初月無料
10,000円(税込)/月
初月無料
30,000円(税込)/月
初月無料
50,000円(税込)/月
対象事務所イメージ 相続案件が年間1~5件程度で、所長先生がほとんど作業をこなしている。
月に1回程度の出向いての相談と電話対応してもらえれば十分。
オンライン動画を所員教育用として活用したい。
相続案件が年間10~20件程度で、数名の所員が案件を割り振られた作業こなし所長先生がチェックしている。
繁忙期や難解な土地評価は外注したい。
月2回出向く代わりにZOOMで相談したい。
時価の鑑定の相談もある。
資産税専門または相続案件が年間30件以上ある税理士法人。
判断に迷う土地も多いため、土地評価作業はすべて外注したいと考えている。
月に2回以上の頻度で資料を見ながら対面相談したい。
時価の鑑定の相談も定期的にある。
退会について
毎月27日までに、電話またはメールにて、退会のご連絡をいただければ、翌月より退会となります。
なお、それぞれの最低利用期間はスタンダード会員が6か月、
プレミアム会員およびスーパープレミアム会員が1年間となります。
ご利用できるサービス内容と区分について
右にスワイプすると表の続きが見れ
ます
初月無料
(入会月末まで)
(おためし会員)
2か月目以降
(正会員)
相談サポートメール(質問) プランにかかわらず、3件程度まで スタンダードプラン 3件程度/月
プレミアムプラン  5件程度/月
スーパープレミアムプラン 10件程度/月
相談サポート掲示板(閲覧) 自分の質問に対する回答はすべて閲覧可。
他人の質問・回答は、一部のみ閲覧可
すべての質問・回答を閲覧できます。
関与先へ会員と同行による
訪問・相談
ご利用になれません 月1回 ご利用いただけます
会員がみらい総合鑑定へ
出向いての相談
ご利用になれません 月2回 ご利用いただけます
オンライン解説動画のうち4本
(詳細は「初月無料で
受けられるサービス
」を参照)
最初から利用できます
上記以外のオンライン解説動画 視聴できません すべて視聴いただけます
土地評価額の
チェック、点検、レビュー
会員価格は適用できません 1か月に3~10評価単位まで無料
  • スタンダード会員
    3評価単位まで無料
  • プレミアム会員
    5評価単位まで無料
  • スーパープレミアム会員
    10評価単位まで無料
上限利用単位以降は1評価単位あたり1万円で利用可能
土地評価サポートパック・
図面作成などの有料サービス
会員価格は適用できません 非会員提示価格の10%OFF~50%OFFでご利用になれます。
  • スタンダード会員
    10%OFF
  • プレミアム会員
    30%OFF
  • スーパープレミアム会員
    50%OFF
正会員入会特典
土地評価DVD(13点)を
一定数進呈いたします。
ご利用になれません 2か月目にご案内いたします
  • スタンダード会員
    2本無料進呈(3本目以降 1本 4000円)
  • プレミアム会員
    全14種類無料進呈(追加新規発売分も無料進呈)
  • スーパープレミアム会員
    全14種類無料進呈(追加新規発売分も無料進呈)
会費 初月無料
  • スタンダード会員
    10,000円(税込)/月
  • プレミアム会員
    30,000円(税込)/月
  • スーパープレミアム会員
    50,000円(税込)/月
利用規約について

利用規約

第1条(本規約)
みらい総合鑑定株式会社(以下「当社」とします)は、当社が提供する「税理士のための土地評価実務研究会」(以下「本サービス」とします)について、本サービスを利用するお客様(以下「会員」とします)が本サービスの機能を利用するにあたり、以下の通り利用規約(以下「本規約」とします)を定めます。

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第10条(サービスの変更・終了)
当社は、会員への事前の通知なく、本サービスの内容・名称の変更を行うことができるものとします。
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第11条(会員の種類と期間について)
本サービスでは、会員を以下のとおり定めます。

・お試し会員・・・申し込み月から申し込み月末までの利用者。お申し込み月は無料で利用できます。

・クレジットカード決済でお申し込みの正会員・・・申し込み月の翌月1日以降の利用者。毎月1日に1か月分の会費(前払い)が発生いたします。

・銀行口座振替でお申し込みの正会員・・・申し込み月の翌月1日以降の利用者。毎月10日に1か月分の会費(前払い)が発生いたします。
(お申し込みの翌月分は、銀行振込みでお支払いただきます。)

正会員には以下3種のプランを定めております。
・スタンダード会員 月額1万円
・プレミアム会員 月額3万円
・スーパープレミアム会員 月額5万円

正会員としての最低利用期間はプランによって異なります。
・スタンダード会員 6か月間
・プレミアム会員 1年間
・スーパープレミアム会員 1年間

事務所規模に応じたプランの適用
・職員数が1~9名の場合・・・スタンダードプランから利用可
・職員数が10~29名の場合・・・プレミアムプランまたはスーパープレミアムプラン
・職員数が30名以上の場合・・・スーパープレミアムプラン

理士法人の場合、1拠点ごとに1ライセンス(1申込み)となります。

第12条(提供コンテンツについて)
本サービスでは、会員に対して、以下のコンテンツを提供します。
・土地評価に関する解説動画が好きな時に視聴できる
・不動産鑑定士・鎌倉靖二が質問に直接回答いたします。(初月無料会員はプランの種類にかかわらず3件が目安。2か月目以降の正会員は、月間の上限質問件数の目安はプランに応じて異なります。)
・実際の案件に関する土地評価額のレビューは、1か月に3~10評価単位まで無料(2か月目以降の正会員が対象)。評価単位の上限はプランに応じて異なります。1か月の上限を超えての利用は会員料金1評価単位あたり1万円(税別)。(通常、非会員は1評価単位あたり3万円(税別))
・土地評価に関するニュースレター記事をすべて見ることが可能
・会員の質問は一般的なものは会員全員に公開(Q&Aとして蓄積される)
・不定期で会員限定セミナーを開催しその時は直接鎌倉に案件相談、質問し放題
・みらい総合鑑定に出向いての相談、質問は月に2回まで無料
・関与先、顧問先の法人、個人の不動産に関する相談いつでも無料。さらに、同行による訪問しての相談は月1回まで無料。
・事務所のHP、事務所案内パンフレット等に顧問及び提携先である旨、みらい総合鑑定(株)、不動産鑑定士鎌倉靖二の表示掲載可能
・土地評価の専門家である鎌倉と常に優先的にコンタクトがとれる
・土地評価サポートパックや図面作成などの有料サービスが割引される(10%OFF~50%OFF)
・みらい総合鑑定(株)と個別に締結する顧問契約料より格段に安い(最低価格3万円(税別)のところ、会員料金1万円(税別)でご利用できます。)
・新たにリリースされる鎌倉靖二の著書、DVDが格安にて購入可能(3タイトル目以降、一律4000円。)
・土地評価に関するお役立ちネタを会員限定に配信いたします。

また、当社は会員への事前の通知なく、コンテンツの内容・名称を変更もしくは追加、またはコンテンツ提供の終了を行うことができるものとします。

第13条(サービス並びにコンテンツの中断または停止)
当社は、以下のいずれかの事由が生じた場合には、会員に事前に通知することなく、一時的に本サービス並びにコンテンツ(以下総称して「本サービス等」とします)を中断または停止することがあります。

なお当社は、以下のいずれか、またはその他の事由により本サービス等の提供の遅延または中断、停止などが発生したとしても、会員または他者が被った損害について、この会員規約で特に定める場合を除き、一切の責任を負わないものとします。

・本サービス等用設備などの保守を定期的に、または緊急に行う場合
・火災、停電などにより本サービス等の提供ができなくなった場合
・地震、津波などの天災により本サービス等の提供ができなくなった場合
・戦争、動乱、暴動、労働争議などにより本サービス等の提供ができなくなった場合
・その他、運用上または技術上あるいは当社の都合により、本サービス等の一時的な中断が必要と判断した場合

第14条(サービスの譲渡・売却)
当社は本サービスの拡充のため、他社サービスや企業の買収、あるいは本サービスの他企業への売却、あるいは本サービスの運営を他企業に委託する可能性があります。
その場合には、会員に提供するサービス継続のため、またはその他のサービス運営の目的のために、会員の情報の全部、または一部を第三者に移転させることがあります。
当社が本サービスを売却する場合、事前の同意なく当社は会員の個人情報を譲渡することがあります。
この場合、譲渡先には個人情報の保護に関して、当社運用時と同等以上の個人情報の取り扱いを課するものとします。

第15条(免責)
当社は、本サービス等の利用に際して、当社の故意による不法行為を除く他、会員及び会員の顧問先に生じた不利益や損害などに対して、一切の責任を負わないものとします。不利益や損害の発生が予測される法律相談については、直接弁護士と委任契約を締結の上、対処することをおすすめします。
会員が、本サービス等から得る情報などについての一切は、会員の責任において判断するものとし、当社は、いかなる保証も行なわないものとします。
会員が使用する機器およびソフトウェアについて、当社は、その動作保証は一切行なわないものとします。

第16条(会員資格の取消)
会員が次の各号のいずれかに該当する場合、当社は、当該会員に事前に通知を行うことなく本サービスの使用を一時停止し、または退会処分とすることができるものとします。当社はその措置を講じた理由を開示しません。この場合、会員は、当社に損害賠償、異議の申し出、クレームその他一切の請求ができないこととします。

・第9条各号の禁止事項のいずれかに該当し、またはその他本規約に違反することが判明した場合
・当社に提供された登録情報の全部または一部に虚偽、重要な誤記、記載漏れが判明した場合
・当社並びに本サービスの運営を妨害した場合
・反社会的勢力であるか、もしくはそうした勢力と関係がある、もしくは過去に関係があった場合
・法令違反、犯罪もしくは、それらのおそれのある行為をした場合、または刑事事件に関与している疑いがあり、本規約を継続することによって当社の信用が害されるおそれがある場合
・その他、理由の如何を問わず当社が会員として不適当と判断した場合
・会員が第9条各号、または本条各号のいずれかに該当することで、当社が損害を被った場合、当社は除名処分または本サービスの使用の有無にかかわらず、当該会員に被った損害の賠償を請求できるものとします。

第17条(広告およびメールマガジンの配信)
会員は、本サービスに広告などが掲載されること、および広告などが掲載されたメールマガジンが配信されることに同意します。
メールマガジンを含む本サービスに掲載されている広告などの提供者と会員との取引は、両者の責任において行うものとします。
当社は、本サービスまたはメールマガジンに掲載されている広告などによって行われる取引による損害、および広告が掲載されたこと自体による損害については一切責任を負いません。

第18条(個人情報)
当社は、会員の個人情報を別途オンライン上に掲示する「プライバシーポリシー」に基づき、適切に取り扱うものとします。

第19条(準拠法および合意管轄)
本規約には、日本法が適用されます。
本サービスに関連する紛争、訴訟については、東京地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。
(2018年7月1日 制定)
(2020年1月23日 一部改定)
(2020年3月1日 一部改定)
(2021年6月30日 一部改定)

みらい総合鑑定株式会社

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