中古建物の耐用年数に関して確認させてください。
令和5年6月30日、代表者Aが自身が代表者を務める法人Aに建物および土地を売却しました。
その後、同建物を令和5年7月1日から第三者に住宅用として賃貸しています。
【1】概要
・新築：昭和49年12月28日
・用途：居住用建物
・構造：鉄骨鉄筋コンクリート造
・法定耐用年数：47年
経緯：
1. 平成20年6月27日、代表者Aが第三者から中古建物を580万円で購入し、住宅として使用
2. 令和5年6月30日、代表者Aが法人Aに1,500万円で売却
【2】質問
この場合、令和5年6月に法人Aが購入した建物の耐用年数は何年とすべきでしょうか。
新築から50年以上経過しているため、計算上は47年 × 0.2 ＝ 9.4年 ⇒ 9年で問題ないでしょうか。
また、取得価額が購入時より高額であることから、法定耐用年数の47年を使用すべきでしょうか。
〈参考〉
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/hojin/5404.htm
ご教授いただきたいです。
