税理士の先生より「不動産管理委託料の損金計上時期について」について、税務質問会でご質問をいただきましたのでご紹介いたします。
質問
・個人A（甲）が法人B（乙）に賃貸アパートの管理業務を委託
・乙は、当月分の家賃を当月１５日までに集金して２５日までに甲に支払う
・管理業務委託料は、契約書では、「管理業務委託料の月額は、乙が入居者より集金した家賃・共益費等の合計８％とする。」となっており、送金方法については、乙が集金した家賃を甲への振り込む際に、差し引く
・2021年10月分から12月分の家賃について、アパートの１室に滞納があり、その分の管理委託料の支払いはありませんでした。
この場合2021年10月～12月分の家賃は未収計上することになると思いますが、それに対応する管理委託料は、本来集金すべき家賃の分として未払計上できるのでしょうか？
それとも乙の管理業務委託料は、あくまで集金した金額の7％になるため、乙が2021年10月～12月分の滞納家賃を集金した年度の費用になるのでしょうか？
もし集金した年度の費用だとすると翌年1月1日にアパートを譲渡した場合には、管理手数料の損金算入ができなくなってしまうため、未払計上するべきでしょうか？
この質疑応答の全文については、【税務質問会】に入会すると読むことができます
