不動産Ｍ＆Ａの基本と実務上のポイント

今回は、「不動産Ｍ＆Ａをやったことがない」「金融機関から提案を受けたが不動産Ｍ＆Ａのスキームの全体像がよく分からない」といった先生を対象に、基本中の基本を解説いたしました。

いま主流となっている不動産Ｍ＆Ａの概要および、税理士の先生から実際に届いた質疑応答をもとに実務上のポイントを収録しています。

主な内容

・将来の不動産M&Aのため会社分割（税制適格分割型分割）
・売主の所有する不動産の一部を売却する場合
・税制非適格の場合に新会社株式を現物配当した際の配当所得課税
・Ｍ＆Ａ実行前に会社分割をした方がいいパターンとは？
・A社が事業の一部を分社型分割により第三者のB社へ売却する場合
・事業譲渡における第2 次納税義務完全遮断スキーム
・M&A関連費用の取扱いについて基本的な考え方・裁決
・株式買収の取得価額に参入すべきM&A費用等の算入すべき金額の時期
・事業譲渡スキームにおけるM&A費用等の取扱い
・不動産M&Aの概略／土地譲渡類似株式等とその例外
・適格分割型分割＋清算スキームに係るみなし贈与の課税関係
・会社分割に係る債権者保護手続きのうち個別催告の実務的対応　など

税理士　伊藤俊一

伊藤俊一税理士事務所　代表
愛知県生まれ。
愛知県立旭丘高校卒業、慶應義塾大学文学部入学。
平成29年3月一橋大学大学院国際企業戦略研究科経営法務専攻修士、令和4年3月同博士課程満期退学。
平成29年度慶應義塾大学「租税に関する訴訟の補佐人制度大学院特設講座」
修了。

事業承継・少数株主からの株式集約（中小企業の資本政策）・相続税・地主様の土地有効活用コンサルティングは累積数百件のスキーム立案実行を経験。
税理士・ 公認会計士・弁護士・司法書士等からの御相談業務、会計事務所、税理士法人の顧問業務、租税法鑑定意見書作成等々について豊富な経験と実績を有する。
・東京税理士会芝支部所属
・1級ファイナンシャル・プランニング技能士

出版実績

「Q&A配当還元方式適用場面のすべて」ロギカ書房
「Q&A所得税法・消費税法における みなし譲渡のすべて」ロギカ書房
「Q&Aみなし配当のすべて」ロギカ書房
「Q&A中小企業のための資本戦略と実践的活用スキーム」ロギカ書房
「Q&A中小・零細企業のための事業承継戦略と実践的活用スキーム」ロギカ書房
「Q&A「税理士（ＦＰ）」「弁護士」「企業ＣＦＯ」単独で完結できる 中小企業・零細企業のための Ｍ＆Ａ実践活用
スキーム」ロギカ書房
「Q&A課税実務における有利・不利判定」ロギカ書房
「新版 Q&Aみなし贈与のすべて」ロギカ書房
「新版 Q&A非上場株式の評価と戦略的活用手法のすべて」ロギカ書房
「税務署を納得させるエビデンス ―決定的証拠の集め方―１個人編」ぎょうせい
「税務署を納得させるエビデンス ―決定的証拠の集め方―２法人編」ぎょうせい
「税務署を納得させるエビデンス ―決定的証拠の集め方―３相続編」ぎょうせい
「非上場株式評価チェックシート」ロギカ書房
「[Q&A] 同族法人をめぐる オーナー社長の貸付金・借入金 消去の税務」ロギカ書房
「[Q&A] 自己株式の取得・処分・消却に係る税務」ロギカ書房