建物の修繕請求

弁護士監修の書式

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この書式は、建物の修繕請求のひな形です。

書式の一部抜粋（本文）

通　知　書
私は、貴殿から、以下の条件で建物を賃借しております。
１　契約日　　令和○年○月○日
２　物件　　　所　在　　東京都○○区○○町○丁目○番地
種　類　　居宅
家屋番号　○番
構　造　　木造瓦葺平屋造
床面積　　○○平方メートル
３　賃料　　　１か月○万円
４　支払期日　翌月分を毎月末日限り支払う
５　契約期間　令和○年○月○日から令和○年○月○日まで
　さて、以前からお電話等で申し上げております通り、○○（※破損の内容）がございます。私の方で応急処置を行いましたが、根本的な修繕をしなければ被害が拡大する危険が高い状況です。
　つきましては、早急に根本的な修繕をされますよう、お願い申し上げます。
　なお、貴殿において早急な修繕がなされない場合には、私の方で業者に修繕させた上、その費用を貴殿宛てに請求させて頂きますので、予めご承知おき下さい。

東京都○○区○○町○丁目○番○号
○○○○　殿

書式内で注意すべきポイント

注１　本通知書は、賃借していた建物が破損したため、貸主に対して建物の修繕を請求する際の文例である。
注２　貸主は、修繕しなければ建物を通常通り使用できなくなるような場合、これを修繕する義務を負う（民法６０６条１項）。もっとも、特約によりかかる義務を排除することができる。
注３　賃貸借契約の内容を記載する。記載の方法としては、本文例の他に以下のような記載が考えられる。
　　例）「私は、貴殿から、令和○年○月○日、東京都○○区○○町○丁目○番地所在の建物（家屋番号：○番、種類：居宅、構造：木造瓦葺平屋造、床面積：○○平方メートル）を賃料１か月○万円で賃借しております。」
注４　破損部分や修繕の必要性を具体的に記載する。
注５　・・・・・
注６　・・・・・