解約合意書（土地賃貸借）

この書式は、解約合意書（土地賃貸借）のひな形です。

書式の一部抜粋（本文）

解約合意書
賃貸人○○○○（以下「甲」という。）と賃借人○○○○（以下「乙」という。）は、後記物件目録記載の土地について平成○年○月○日に締結した土地賃貸借契約（以下「本件賃貸借契約」という。）を、以下のとおり解約することに合意する。
第１条　甲と乙は、本日、本件賃貸借契約を合意解約した。
第２条　甲は、乙に対し、本件土地の明渡しを、平成○年○月○日まで猶予する。
第３条　甲は、乙に対し、第２条記載の期日限り、立退料として○○円を支払う。
第４条　甲は、乙に対し、第２条記載の期日限り、乙から差し入れられた敷金から未払い賃料等を控除した額として○○円を支払う。
第５条　乙は、甲に対し、第２条に定める期日限り、前２条の立退料および敷金残金の支払を受けるのと引換えに、本件土地を原状に復した上で明け渡す。
第６条　乙が本件土地の明渡しを遅滞したときは、乙は、甲に対し、第２条記載の明渡日の翌日から明渡済みまで月額○○円の割合による損害金を支払う。
第７条　甲と乙は、本契約書に定めるほか、本件に関し、甲乙間には何らの債権債務のないことを相互に確認する。
本合意成立の証として、本合意書２通を作成し、甲乙相互に署名又は記名・捺印の上、各１通を保有することとする。
平成○年○月○日
甲　住　所
氏　名　　　　　　　　　　　　㊞

乙　住　所
氏　名　　　　　　　　　　　　㊞
（物　件　目　録）
所在　東京都○○区○○町○丁目○番○号
地番　○○
地目　○○
地積　○○平方メートル

書式内で注意すべきポイント

※１　解約の対象となる契約を具体的に特定します。
※２　解約の結果、土地の明渡しを猶予する場合、その明渡し日について明確に定めます。
※３　解約の条件として、賃貸人が立退料を支払う場合には、その金額、支払方法について定めます。
※４　・・・・・
※５　・・・・・