解約合意書(土地賃貸借)




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この書式は、解約合意書(土地賃貸借)のひな形です。


書式の一部抜粋(本文)

解約合意書
賃貸人○○○○(以下「甲」という。)と賃借人○○○○(以下「乙」という。)は、後記物件目録記載の土地について平成○年○月○日に締結した土地賃貸借契約(以下「本件賃貸借契約」という。)を、以下のとおり解約することに合意する。
第1条 甲と乙は、本日、本件賃貸借契約を合意解約した。
第2条 甲は、乙に対し、本件土地の明渡しを、平成○年○月○日まで猶予する。
第3条 甲は、乙に対し、第2条記載の期日限り、立退料として○○円を支払う。
第4条 甲は、乙に対し、第2条記載の期日限り、乙から差し入れられた敷金から未払い賃料等を控除した額として○○円を支払う。
第5条 乙は、甲に対し、第2条に定める期日限り、前2条の立退料および敷金残金の支払を受けるのと引換えに、本件土地を原状に復した上で明け渡す。
第6条 乙が本件土地の明渡しを遅滞したときは、乙は、甲に対し、第2条記載の明渡日の翌日から明渡済みまで月額○○円の割合による損害金を支払う。
第7条 甲と乙は、本契約書に定めるほか、本件に関し、甲乙間には何らの債権債務のないことを相互に確認する。
本合意成立の証として、本合意書2通を作成し、甲乙相互に署名又は記名・捺印の上、各1通を保有することとする。
平成○年○月○日
甲 住 所
氏 名            ㊞

乙 住 所
氏 名            ㊞
(物 件 目 録)
所在 東京都○○区○○町○丁目○番○号
地番 ○○
地目 ○○
地積 ○○平方メートル


書式内で注意すべきポイント

※1 解約の対象となる契約を具体的に特定します。
※2 解約の結果、土地の明渡しを猶予する場合、その明渡し日について明確に定めます。
※3 解約の条件として、賃貸人が立退料を支払う場合には、その金額、支払方法について定めます。
※4 ・・・・・
※5 ・・・・・
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