準消費貸借(土地代金)




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書式の一部抜粋(本文)

準消費貸借契約書

貸主    (以下「甲」という。)と借主    (以下「乙」という。)とは、次のとおり準消費貸借契約を締結した。
(既存債務の確認)
第1条 乙は、甲乙間の平成○年○月○日付別紙物件目録記載の土地(以下「本件土地」という。)についての売買契約における売買残金として、甲に対し金    万円の債務を負担していることを確認する。
(準消費貸借)
第2条 甲及び乙は、本日、乙の甲に対する前条の債務を,借入金とすることに同意し、甲は、乙に対し前条の金額を元本とする貸付債権を有することとし,乙はこれに同意した。
(弁済の条件)
第3条 乙は、甲に対し前条の借入金を平成○年○月○日から平成○年○月○日まで 回に分割して、毎月末日までに金   万円を甲に持参又は送金して弁済する。
2 乙が前項の分割金の支払いを2回以上遅滞したときは、乙は期限の利益を失い、甲に対し残額を直ちに弁済する。
(利息等)
第4条 第2条の借入金の利息は、年 パーセントとし、乙は毎月末日までに当該月分の利息を甲に持参又は送金して支払う。
2 乙が、前項の利息の支払を2回以上遅滞したときは、乙は前条第1項の元本弁済に関する期限の利益を失い、甲に対し元本残額を直ちに弁済する。
3 遅延損害金は年 パーセントとする。


書式内で注意すべきポイント

注1 準消費貸借契約とは,消費貸借によらないで金銭その他の物を給付する義務を負う者がある場合において,当事者がその物を消費貸借の目的としたときは,消費貸借が成立するという契約である。
したがって,その効力は,普通の消費貸借契約と同一である。
注2 ・・・・・
注3 ・・・・・
注4 ・・・・・
注5 ・・・・・
注6 ・・・・・
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