解約合意書（建物賃貸借）の雛形

この書式は、解約合意書のひな形です。

＜関連書式＞
解約合意書（土地の賃貸借）

書式の一部抜粋（本文）

解約合意書
賃貸人○○○○（以下「甲」という。）と賃借人○○○○（以下「乙」という。）は、後記物件目録記載の物件について令和○年○月○日に締結した建物賃貸借契約（以下「本件賃貸借契約」という。）を、以下のとおり解約することに合意する。
第１条　甲と乙は、本日、本件賃貸借契約を合意解約した。
第２条　甲は、乙に対し、本件建物の明渡しを、令和○年○月○日まで猶予する。
第３条　第２条の明渡時に乙が本件建物内に残置した動産類があるときは、その所有権を放棄したものとして、甲において任意処分することに、乙は異議がない。
第４条　乙が本件建物の明渡しを遅滞したときは、乙は、甲に対し、第２条記載の明渡日の翌日から明渡済みまで月額○○円の割合による損害金を支払う。
第５条　甲と乙は、本契約書に定めるほか、本件に関し、甲乙間には何らの債権債務のないことを相互に確認する。
本合意成立の証として、本合意書２通を作成し、甲乙相互に署名又は記名・捺印の上、各１通を保有することとする。
令和○年○月○日
甲　住　所
氏　名　　　　　　　　　　　　㊞

乙　住　所
氏　名　　　　　　　　　　　　㊞
（物件目録）
＜建物＞
名称　○○ビル
所在地　東京都○○区○○町○丁目○番○号（住居表示）
構造規模　鉄骨造・一部鉄筋コンクリート造　地上○階建
＜貸室＞
○階　○○○号室
面積　○○平方メートル

書式内で注意すべきポイント

※１　解約の対象となる契約を具体的に特定します。
※２　解約の結果、建物の明渡しを猶予する場合、その明渡し日について明確に定めます。
※３　解約の条件として、賃貸人が立退料を支払う場合もあり、その場合は、立退料の金額や、支払方法などについても記載します（「合意解約書（土地賃貸借）」参照）
※４　・・・・・
※５　・・・・・