建物賃貸借契約書(店舗使用)



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書式の一部抜粋(本文)

建物賃貸借契約
賃貸人○○○○(以下「甲」という。)、賃借人○○○○(以下「乙」という。)および連帯保証人○○○○(以下「丙」という。)は、以下のとおり建物賃貸借契約を締結する。
第1条(賃貸借)
甲は乙に対し、下記の建物(以下「本件建物」という。)を店舗として賃貸し、乙はこれを借り受ける。

所  在 東京都○○区○○町○丁目○番○号
家屋番号 ○番○
種  類 ○○
構  造 ○○
床面積 1階 ○○平方メートル
2階 ○○平方メートル
3階 ○○平方メートル
第2条(使用目的)
乙は、本件建物を店舗としてのみ使用するものとし、その他の目的には使用してはならないものとする。
第3条(賃貸借期間)
本契約の期間は、平成○年○月○日から平成○年○月○日までの○年間とする。ただし、甲又は乙が期間満了の日の○か月前までに相手方に対し、更新しない旨の通知をしたときを除き、本契約は期間満了の日の翌日から更に○年間同一の条件をもって継続するものとし、以後も同様とする。
第4条(賃料)
賃料は月額○○円とし、乙は、毎月末日までに翌月分を、甲が指定する金融機関口座に振り込む方法で支払う(振込手数料は乙負担)。
第5条(水道光熱費等)
乙は、電気、ガス、水道、電話の料金等使用に必要な一切の費用を負担し、原則として各供給会社へ直接支払うものとする。

書式内で注意すべきポイント

※1 賃貸借契約は、目的物を一定期間、有償で貸与する契約ですから、目的物、賃料、賃貸期間をはっきりと分かるように記載します。
※2 ・・・・・
※3 ・・・・・
※4 ・・・・・
※5 ・・・・・
※6 ・・・・・
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