土地賃貸借契約書(一時的な使用の場合)



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書式の一部抜粋(本文)

土地賃貸借契約書
賃貸人○○(以下「甲」という。)と賃借人○○(以下「乙」という。)とは、甲所有の後記物件目録記載の土地(以下単に「本件土地」という。)についての賃貸借契約を締結する。
第1条(一時賃貸借の合意)
甲は、本件土地を借地借家法25条に定める一時使用の目的で乙に賃貸し、乙はこれを賃借する。
第2条(使用目的)
乙は、本件土地を、乙が主催する○○の開催期間中、その会場として、臨時建物を建築して使用するものとし、その他の目的のために使用しない。
第3条(契約期間)
契約期間は、平成○年○月○日から平成○年○月○日までの○カ月間とする。
第4条(賃料)
乙は、甲に対し、本件土地の賃料として○○円を、、平成○年○月○日限り甲が指定する金融機関口座に振り込む方法で支払う。
第5条(契約終了)
1 本契約の終了と同時に、乙は、本件土地上の建物並びに工作物そのほか一切の物件を自己の費用をもって撤去し、本件土地を原状に復した上で甲に明け渡さなければならない。
2 乙が本契約終了と同時に本件建物を甲に明け渡さない場合、乙は、本契約終了の翌日から明渡し完了に至るまで、月額○○円の割合で算定した損害金を甲に支払い、かつ明渡しの遅延により甲が被った損害を賠償しなければならない。
第6条(権利譲渡禁止)
乙は、本件土地を、甲の書面による事前の承諾なくして第三者に使用させてはならず、また、本契約に基づく権利を第三者に譲渡することができない。

書式内で注意すべきポイント

※1 賃貸借契約は、目的物を一定期間、有償で貸与する契約ですから、目的物、賃料、賃貸期間をはっきりと分かるように記載します。
※2 ・・・・・
※3 ・・・・・
※4 ・・・・・
※5 ・・・・・
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