借家権譲渡契約書



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書式の一部抜粋(本文)

借家権譲渡契約書
譲渡人○○○○(以下「甲」という。)と譲受人○○○○(以下「乙」という。)は、以下のとおり借家権譲渡契約を締結する。
第1条(借家権譲渡)
甲は、甲が建物所有者○○○○(以下「丙」という。)との間で交わした、平成○年○月○日付建物賃貸借契約にかかる借家権(以下「本件借家権」という。)を乙に譲渡する。
第2条(譲渡代金)
1 譲渡代金は総額○○円とする。
2 乙は、甲に対し、前項の譲渡代金を、次のとおり支払う。
① 本契約時に手付金として○○円。
② 甲が、次条に従い、丙から本件借家権譲渡の承諾を得て、本件建物を乙に引渡した時に残金○○円。
第3条(建物所有者による承諾)
甲は平成○年○月○日限り、自己の責任において建物所有者から、本件借家権譲渡について書面による承諾を得た上で、建物の占有を乙に移転する。
第4条(原契約内容の了承)
乙は、本件借家権を譲り受けるに際し、甲丙間の上記建物賃貸契約書を確認し、内容を了承した。
第5条(水道光熱費)
賃料および電気、ガス、水道、電話の料金等使用に必要な一切の費用について、平成○年○月○日迄は甲が負担するものとし、それ以後は乙が負担するものとする。
第6条(解除)
当事者のいずれかが本契約に違反したときは、相手方は何らの催告なく直ちに本契約を解除することができ、この際、甲に違約のあったときは、甲は、乙に対し直ちに手付金を返還するほか、手付金と同額の違約損害金を支払い、乙に違約のあったときは、甲は手付金を没収することができる。

書式内で注意すべきポイント

※1 借家権の譲渡においては、譲渡する借家権の内容、譲渡代金をはっきりと分かるように記載します。
※2 ・・・・・
※3 ・・・・・
※4 ・・・・・
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