永小作権設定契約書




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書式の一部抜粋(本文)

永小作権設定契約書
地主○○○○(以下「甲」という。)と永小作人○○○○(以下「乙」という。)とは、甲が所有する土地に、乙のため永小作権を設定することについて以下のとおり合意する。
第1条(基本合意)
甲及び乙は、甲が所有する後記物件目録記載の土地(以下「本件土地」という。)について、農地法第3条第1項に基づく○○市農業委員会(以下「農業委員会」という。)の許可を得ることを条件として、乙のために、耕作を目的とする永小作権(以下「本件永小作権」という。)を設定する。
第2条(目的)
乙は本件土地を耕作の目的のみに使用し、それ以外の目的に使用してはならない。
第3条(期間)
本件永小作権の存続期間は、農業委員会の許可を得た日から20年とする。
第4条(小作料)
小作料は1年あたり金○○円とし、乙は毎年12月末日限り翌年分を、甲が指定する金融機関口座に振り込む方法で支払う(振込手数料は乙負担)。
第5条(譲渡・賃貸の禁止)
乙は、第三者に対し、本件永小作権を譲渡又は賃貸してはならない。
第6条(契約解除)
乙が本契約条項の一にでも違反した場合、甲は何らの催告をすることなく直ちに本契約を解除することができる。
第7条(農業委員会に対する許可申請)
甲及び乙は、農業委員会に対し、平成○年○月○日までに、本件永小作権設定に関する農地法第3条第1項の許可申請手続を取らなければならないものとする。


書式内で注意すべきポイント

※1 永小作権を設定するにあたっては、その目的、期間、小作料(金額、支払方法)を明確に定めます。
※2 ・・・・・
※3 ・・・・・
※4 ・・・・・
※5 ・・・・・
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