土地信託基本協定書




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書式の一部抜粋(本文)

土地信託基本協定書

○○○○(以下「甲」という。)と○○信託銀行株式会社(以下、「乙」という。)とは、下記の条項に合意し、本協定を締結した。

(土地信託方式の採用)
第1条 甲及び乙は、甲所有の末尾記載?の土地(以下「本件土地」という。)の有効利用をはかるため、土地信託を採用する。
(土地信託方式のしくみ)
第2条 前条に定める土地信託方式の仕組みは、次のとおりとする。
委託者           甲
受託者           乙
元本及び収益の当初受益者  甲
当初信託財産        末尾記載?の土地(以下「本件土地」という。)
信託期間          ○年
信託の目的         土地の上に、乙が末尾記載?の内容の建物(以下「本件建物」という。)を信託財産として建築し、本件土地及び本件建物(本件土地及び本件建物を総称して「信託不動産」という。)を管理・運用すること。
資金の調達         本件建物建築費等、信託目的達成に必要な資金は、乙が信託財産及び受益者の負担において借り入れるものとする。
信託報酬          第7条記載のとおり
(建物の建築)
第3条 乙は、建物を乙が相当と認める建設会社(以下「本件建設会社」という。)に請け負わせることができる。
2 乙は、建設会社と締結する建築工事請負契約に関し、請負代金の額及び支払い方法工期その他主な事項についてあらかじめ甲と協議をする。


書式内で注意すべきポイント

注1 信託とは、「特定の者が一定の目的(専らその者の利益を図る目的を除く。)に従い財産の管理又は処分及びその他の当該目的の達成のために必要な甲をすべきものとすることをいう。」(信託法2条1項)
信託は、①信託契約、②遺言、③公正証書のいずれの方法によりすることができる。
注2 ・・・・・
注3 ・・・・・
注4 ・・・・・
注5 ・・・・・
注6 ・・・・・
注7 ・・・・・
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