抵当権付土地売買契約書




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書式の一部抜粋(本文)

抵当権付土地売買契約書

売主   (以下「甲」という。)と買主   (以下「乙」という。)は、以下のとおり土地売買契約を締結する。
(売買)
第1条 甲は乙に対し、別紙物件目録記載の土地(以下「本件土地」という。)を、第2条に記載する抵当権の負担付において、代金額金     円にて売り渡し、乙はこれを買い受ける(以下「本契約」という。)。
(債務引受)
第2条 乙は、本件土地に設定されている下記抵当権の被担保債務について、債権者である     (以下「丙」という。)の承諾を得て、甲を免責させてその債務を引き受ける。

地方法務局 平成○○年○月○日受付 第    号
原因 平成○○年○月○日金銭消費貸借同日設定
債権額      万円
利息  年   パーセント
損害金 年   パーセント
債務者 甲
債権者 丙
2 甲は乙に対し、前項に定める債務につき、平成○年○月○日において遅滞はなく、残元本債務額が金     円であることを保証する。
3 乙は甲に対し、乙において第1項に定める債務引受に関する債権者の承諾を既に得ていることを保証する。
(手付け)
第3条 乙は甲に対し本契約締結と同時に手付金として金    円を支払うものとする。
2 手付金は、第4条?に定める売買残代金の支払の際無利息にて売買代金の一部に充当される。


書式内で注意すべきポイント

注1 売買契約は、売主が買主に財産権を移転することを約束し、これに対し買主がその
代金を支払うことを約束する契約である。
注2 ・・・・・
注3 ・・・・・
注4 ・・・・・
注5 ・・・・・
注6 ・・・・・
注7 ・・・・・
注8 ・・・・・
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