農地売買契約書




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書式の一部抜粋(本文)

農 地 売 買 契 約 書

売主   (以下「甲」という。)と買主   (以下「乙」という。)は、次のとおり農地売買契約(以下「本契約」という。)を締結する。
(売買及び売買代金)
第1条 甲は乙に対し、別紙物件目録記載の土地(以下「本件土地」という。)を、農地法3条の定める許可を受けることを条件として、代金金    円にて売り渡し、乙はこれを買い受けた。
(手付)
第2条 乙は甲に対し、本契約締結と同時に手付として金    円を支払うものとする。本手付金は、売買代金支払の際に無利息にて売買代金に充当される。
(許可申請)
第3条 甲は、乙が所有権を取得するのに必要な農地法第3条の許可申請手続を本件締結後、直ちに行う。
2 甲と乙は前項許可申請手続に協力する義務を負う。
3 当事者の一方が本条1項の許可申請に必要な準備をした上で相手方に対して許可申請協力を請求したにもかかわらず、相手方が遅滞なくこれに応じない場合には、直ちに本契約を解除することができる。
(不許可決定の場合)
第4条 許可申請について、不許可処分が確定したときは、甲または乙は本契約を解除することができる。契約が解除された場合は、甲は第2条によって受領した手付金を乙に返還しなければならない。
(残代金の支払)
第5条 乙は甲に対し、農地法第3条の許可取得の日から2週間以内に、残代金を支払う。


書式内で注意すべきポイント

注1 売買契約は、売主が買主に財産権を移転することを約束し、これに対し買主がその代金を支払うことを約束する契約である。
注2 ・・・・・
注3 ・・・・・
注4 ・・・・・
注5 ・・・・・
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