建物賃貸借契約合意解約書

この書式は、建物賃貸借契約合意解約書のひな形です。

書式の一部抜粋（本文）

建物賃貸借契約合意解約書
賃貸人○○○○（以下「甲」という。）、賃借人○○○○（以下「乙」という。）は、甲乙間で交わした、別紙物件目録記載の建物（以下「本件建物」という。）に関する、令和○年○月○日付建物賃貸借契約（以下「本件賃貸借契約」という。）について、本日以下のとおり解約することに合意する。

第１条（合意解約）
甲と乙は、本件賃貸借契約を本日解約することに合意した。
第２条（明渡しの猶予）
甲は、乙に対し、本件建物の明渡しを、令和○年○月○日まで猶予する。
第３条（明渡し）
１　乙は、前条に定める期日までに、本件建物を甲に明け渡す。
２　甲は、本件建物の明け渡しを受けた後○日以内に、乙から差し入れられていた敷金残金（令和○年○月○日から令和○年○月○日までの未払賃料を控除した金額）および立退料（○○円）を、乙が指定する金融機関口座に振り込む方法で支払う。
第４条（残置物の所有権の放棄）
乙から明渡しを受けた後、乙が本件建物内に残置した動産類があるときは、乙は、その所有権を放棄したものとして、甲において任意処分することに異議を述べないものとする。
第５条（損害金）
乙は、本件建物の明渡しを遅滞したとき、甲に対し、明渡し済みまで、１日あたり○○円の損害金を支払う。
第６条（精算条項）
甲と乙は、本合意解約書に定めるほか、本件に関し、甲乙間に何らの債権債務のないことを相互に確認する。

本合意成立の証として、本契約書２通を作成し、甲乙相互に署名又は記名・捺印の上、各１通を保有することとする。

書式内で注意すべきポイント

※１　賃貸借契約は、目的物を一定期間、有償で貸与する契約ですから、目的物、賃料、賃貸期間をはっきりと分かるように記載します。
※２　対象となる建物については、登記簿謄本等を参考に正確に記載します。
※３　敷金、保証金を差し入れる場合は、金額、返還方法等について詳しく定めておく必要があります。
※４　禁止事項がある場合、後々問題にならないよう、予めできるかぎり細かく定めておく必要があります。
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