入店契約書




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書式の一部抜粋(本文)

入店契約書
賃貸人○○○○(以下「甲」という。)、賃借人○○○○(以下「乙」という。)は、以下のとおり建物賃貸借契約を締結する。
第1条(賃貸借)
1 甲は乙に対し、甲が下記住所に建築中の建物(以下「本件建物」という。)について、本件建物の完成後、別紙図面中斜線部分を乙に賃貸することを約し、乙はこれを借り受けることを約する。

所  在 東京都○○区○○町○丁目○番○号
構  造 ○○
床面積 1階 ○○平方メートル
2階 ○○平方メートル
3階 ○○平方メートル(以上本契約締結時における予定)
2 設計変更その他の事由により、上記の面積及び位置に多少の差異をきたしても乙は異議ないものとする。
第2条(使用目的)
乙は、本件建物を乙の営業に関する店舗としてのみ使用するものとし、その他の目的には使用してはならないものとする。
第3条(賃貸借契約の締結)
甲は、平成○年○月○日までに本件建物の建築工事を完成することを予定し、完成後1か月以内の、別途甲が指定する期日までに、乙との間で賃貸借本契約を締結した上で、同時に賃貸部分を乙に引き渡す。ただし、工事の進捗上若干遅延することがあっても乙は異議のないものとする。
第4(賃料)
賃料は1平方メートル当り月額○○円の割合で定めるものとする。ただし賃貸借本契約成立までに、租税公課その他経済事情の著しい変動のあったときは、甲乙協議のうえ改定することができる。


書式内で注意すべきポイント

※1 賃貸借契約は、目的物を一定期間、有償で貸与する契約であるため、目的物、賃料、賃貸期間をはっきりと分かるように記載する。
※2 ・・・・・
※3 ・・・・・
※4 ・・・・・
※5 ・・・・・
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