賃料不払いによる賃貸借契約解除
無料ダウンロード
※書式・ひな形のダウンロードには
無料会員登録が必要です。
無料会員登録が必要です。
この書式は、賃料不払いによる賃貸借契約解除のひな形です。
書式の一部抜粋(本文)
通 知 書
私は、貴殿に対し、令和○年○月○日より後記の条件で建物を賃貸しておりますが(以下「本件賃貸借契約」といいます)、貴殿が
令和○年○月分から令和○年○月分までの賃料の支払いを怠っておられましたので、令和○年○月○日付通知書により、滞納賃料合計○○円を当該通知書到達後1週間以内に支払うよう請求いたしました。
ところが、上記期限を経過しても、貴殿からの支払いがございません。
つきましては、本書面をもって本件賃貸借契約を解除致しますとともに、本書面到達後直ちに下記物件を原状に復した上明渡し、明渡時までの滞納賃料合計○○円を以下の振込口座に振り込む方法によりお支払下さい。
(振込口座)
○○銀行○○支店 普通 ○○○○○○
○○○○
記
1 物件 所在 東京都中央区○○町○丁目○番地
家屋番号 ○番
種類 居宅
構造 木造瓦葺平屋建
床面積 ○○平方メートル
2 賃料 1か月○万円
3 支払期日 翌月分を毎月末日限り支払う
4 契約期間 令和○年○月○日から令和○年○月○日まで
以上
書式内で注意すべきポイント
注1 本通知書は、賃借人に滞納賃料の支払うよう催告したにもかかわらず、支払いがなされないため、賃貸借契約を解除する場合である。
注2 何度も用いる語には略語を設定する。
注3 催告した文書は日付やタイトルなどで特定する。
注4 解除の意思表示は明示する。
注5 解除する賃貸借契約の内容を特定する。
注6 賃貸借契約を解除するためには、当事者間の信頼関係が破壊されていることが要件とされており、賃料滞納の場合にはおよそ3ヵ月以上の滞納が必要とされている。
注7 ・・・・・
新着記事
2024年10月22日
印紙税の納付義務が生じる場面と収入印紙の貼付漏れに対する罰則
印紙税は、契約書や領収書などを作成した際に課税される税金です。 納付する印紙税の額は、課税対象となる文書の種類や、作成した文書に記載する金額によっ...
2024年10月22日
滞納処分による財産差押えが実施されるまでの猶予期間
税金には納期限が定められており、期限までに完納しなければ滞納状態となります。 滞納期間が短ければペナルティとして課される延滞税はほとんど生じません...
2024年10月03日
異業種進出の場合、事業場として就業規則の作成等が必要となるのか
当社は情報通信業ですが、入居しているビルの他の階に空きが出たため、そこを借りて新たに飲食業を行うことを検討しています。従業員の人数等、具体的なこ...