地役権設定契約書




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書式の一部抜粋(本文)

地役権設定契約書
地役権設定者○○○○(以下「甲」という。)と地役権者○○○○(以下「乙」という。)は、乙が所有する土地のために、甲が所有する土地に地役権を設定することについて、以下のとおり合意する。
第1条(基本合意)
甲及び乙は、乙が所有する後記物件目録1記載の土地(要役地、以下「本件乙土地」という。)のために、甲が所有する同目録2記載の土地(承役地、以下「本件甲土地」という。)に、通行を目的とした地役権を設定する。
第2条(期間)
本件地役権の存続期間は、本日より30年とする。
第3条(報酬)
報酬は1年あたり金○○円とし、乙は毎年12月末日限り翌年分を、甲が指定する金融機関口座に振り込む方法で支払う(振込手数料は乙負担)。
第4条(契約解除)
乙が次の各号の一にでも該当する場合、甲は何ら催告を要することなく直ちに本契約を解除することができる。
① 本件1の土地に公道が隣接するなど、本件承役地の利用の必要がなくなった場合
② 乙が前条の報酬の支払いを怠った場合
第5条(登記)
甲は乙に対し、平成○年○月○日限り、本件地役権設定を原因とする地役権設定登記手続をしなければならない。ただし、登記手続費用は乙の負担とする。


書式内で注意すべきポイント

※1 地役権を設定するにあたっては、その目的(本例では通行地役権)、期間、報酬等を明確に定めておきます。
※2 ・・・・・
※3 ・・・・・
※4 ・・・・・
※5 ・・・・・
※6 ・・・・・
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