地役権変更契約書（承役地変更）

この書式は、地役権変更契約書（承役地変更）のひな形です。

書式の一部抜粋（本文）

地役権変更契約書
地役権設定者○○○○（以下「甲」という。）と地役権者○○○○（以下「乙」という。）は、甲乙間で交わされた、令和○年○月○日付地役権設定契約（以下「原契約」という。）を以下のとおり変更する。
第１条（承役地の変更）
甲及び乙は、原契約で地役権が設定された承役地の範囲を、以下のとおり変更する。
記
変更前：甲が所有する別紙物件目録記載の土地（以下「本件甲土地」）のうち、別紙図面記載のａｂｃｄｅａの各点を順次直線で結んだ線により囲まれた部分の土地○○平方メートル
変更後：本件甲土地のうち、別紙図面記載のａｂｆｇａの各点を順次直線で結んだ線により囲まれた部分の土地○○平方メートル
第２条（報酬）
前条の変更に伴い、報酬は年額○○円から、年額○○円に変更する。
第３条（登記）
甲は乙に対し、令和○年○月○日限り、本件甲土地についてなされた変更前の地役権設定登記（○○地方法務局令和○年○月○日受付第○○号順位○○番）を、第１条記載の通り変更した旨の登記手続をしなければならない。なお、この登記手続費用は乙の負担とする。
第４条（その他）
その他の事項については原契約に定めるとおりとする。

以上
本契約締結の証として、本契約書２通を作成し、甲乙相互に署名又は記名・捺印の上、各１通を保有することとする。

令和○年○月○日
甲　住　所
氏　名　　　　　　　　　　　　㊞

乙　住　所
氏　名　　　　　　　　　　　　㊞

書式内で注意すべきポイント

※１　地役権の内容を変更するときは、対象となる地役権を特定することが必要である。本件では、承役地における地役権が設定される範囲を変更するため、地役権設定契約、承役地を特定している。
※２　承役地の特定は、登記簿謄本を参照して正確に記載する。
※３　・・・・・